70年后房子产权到期后的处置方法有：

1、延长土地用权期限：

土地假如到期，所有人具备优先向国家申请延续土地用权的权利，这样的情况的话可以由房子业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于相同种类的土地出让金的价格，像本钱价和市场价的差额。

2、若是依据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的：

那样业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的方法解决。

土地用权出让最高年限按下列作用与功效确定：

1、居住用地七十年；

2、工业用地五十年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4、商业、旅游、娱乐用地四十年；

5、综合或者其他用地五十年。

产权房到期到期后的办理步骤有：

1、购房者要审察进步商的资格手续是不是完善

2、交易双方进行房地产买卖后一个月内持房子交易合同和其他证件到房产交易平台办理交易过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《产品房销售合同》等证件和资料。

3、交易双方接到交易平台办理过户流程的公告后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能办理过户流程。

4、办理完交易过户流程后，买方应持房产交易平台发给的房地产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区的房子土地管理局登记申请。

5、经房产管理部门审察验证后，买方可领取房产权证。

《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地用权期限届满的，自动续期。续期成本的缴纳或者减免，根据法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地用权期限届满后的续期，根据法律规定办理。该土地上的房子与其他不动产的归属，有约定的，根据约定；没约定或者约定不清楚的，根据法律、行政法规的规定办理。

《城镇国有土地用权出让和出售暂行条例》第四十一条，土地用权期满，土地用户可以申请续期。需要续期的，应当根据本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地用权出让金，并办理登记。